My CMS
חדשות חמות
  • באילו מקרים כדאי לפנות לעורך דין דיני עבודה?
  • המדריך לעיצוב מטבחים
  • איך לבחור אינסטלטור מקצועי?
  • פוליש לרצפה: אילו סוגים יש ולמה מומלץ לקרוא לחברת ניקיון?
  • 10 חברות ההייטק המובילות והגדולות בישראל
  • שירות ניקיון משרדים לבריאות העובדים שלכם
  • המטרה: שיפוץ הדירה והעלאת ערך הנכס
  • הכל על חברות שליחויות
  • קניין רוחני – מה זה אומר?
  • חקירה במשטרה? זה הזמן לקרוא לעורך דין פלילי
  • כיצד אתר אינטרנט יכול לשנות לך את העסק
  • מה החשיבות של שילוט ומיתוג לעסק
  • המדריך לתיקון מחשבים
  • מה צופן לנו שוק הנדל"ן להשקעה בשנת 2018?
  • מה החשיבות של ליווי עורך דין מקרקעין בעת רכישת דירה
  • מה צריך לדעת על שירותי הובלה במשאית?
  • משרד עורכי דין או עורך דין פרטי: במה כדאי לבחור?
  • כך תחסכו הרבה כסף על טיפולי שיניים
  • איך בוחרים רופא שיניים
  • ניהול חנות פרחים – כך נעשה זאת בהצלחה
  • חברות קבלניות: מתי נפנה לחברה ומתי נפנה לקבלן
  • ההבדל בין בית אבות לדיור מוגן
  • איך להתברג לשוק ההייטק בלי תואר?
  • הגדלת המכירות של העסק באמצעות חנות וירטואלית
  • זיפות גגות – כל היתרונות
  • המדריך לבחירת חומרי ניקוי
  • מי מנהל את החשבונות במשרד?
  • הובלות קטנות – מתי נצטרך?
  • בחירת קבלן בניין לפרויקט הבנייה שלכם
  • המדריך לבחירת כלי עבודה
  • 5 טיפים בפתיחת עסק ליזם המתחיל
  • כך תשפרו את האנגלית לקראת פגישה עסקית בחו"ל
  • המדריך לחיפוש עבודה בהייטק
  • מהם הפרמטרים לבחירת חברת תעופה
  • מהו תחום הליטיגציה ולמי הוא מתאים?
  • הדברה לקראת הפסח – למה זה כל כך חשוב ואיך לעשות את זה נכון?
  • קריירה במשפטים – כמה ארוך התהליך?
  • מלון בוטיק: טרנד שכאן כדי להישאר
  • טרקלין עסקים: לא רק בשדות תעופה
  • איזה יין נבחר לחג?
  • המדריך לבוס: החשיבות של מתנות לעובדים
  • תפקידם החשוב של קבלני אינסטלציה
  • תיקון אופניים חשמליים: כל המקרים
  • המדריך לבחירת חברה להשכרת רכב
  • רשימת ציוד לבית ספר
  • איך מזמינים היום מונית?
  • אטרקציות למשפחה – כיצד מוצאים את האטרקציה הנכונה
  • סוכן ביטוח או חברת ביטוח?
  • עוזרת בית: יתרונות וחסרונות
  • כל הציוד לעבודות עפר
  • אפשרויות תעסוקה פופולריות לסטודנט למשפטים
  • כך תהפכו את העסק שלכם לעסק המקבל ביטקוין
  • שיפוץ הבית: האם לעשות לבד או להזמין איש מקצוע
  • טיפים ליבוא מוצרים מחו"ל
  • איך תורמים שירותים משפטיים לעבודתם השוטפת של עורכי דין?
  • איך מוצאים שירותי קייטרינג
  • טרנדים חדשים בריהוט
  • כך תבחרו חבילת תקשורת לעסק שלכם
  • איך לבצע רישום דומיין בצורה בטוחה
  • איך לבחור נכון מוצרי חשמל?
  • רשימת ציוד לקמפינג
  • גישור– מדוע כדאי לנסות לעבור את התהליך?
  • אילו מתנות ממותגות כדאי לקנות לעובדים?
  • תפקידיו של שמאי רכוש
  • מהו תפקידו של נוטריון ובאלו מקרים תזדקקו לו?
  • שיטות מומלצות לשיפור האבטחה בארגון
  • הפקות דפוס מיוחדות: מוצרי קד"ם ומתנות מקוריות
  • חשיבות של איטום גגות
  • סוגי שילוט לעסקים
  • 5 טיפים לבחירת חברה בעיצוב המטבח
  • למה כדאי לכולם להשתמש באתרי אינדקס עסקים?
  • לפי אילו קריטריונים כדאי לבחור חברות פרסום בשביל פרסום העסק שלכם?
  • המדריך המלא לבחירת סולם
  • מתי מומלץ להגיש תביעת רשלנות רפואית
  • באילו מקרים נפנה לחשמלאי?
  • 5 טיפים שימושיים למי שרוצה לפתוח עסק משפחתי
  • הכל על להיות נהג מונית ב-2020 בישראל
  • איזה טעויות אסור לעשות בחקירות פרטיות
  • סוגים שונים של מכונות קפה למשרד ולעסק
  • המדריך להקמת חנות אינטרנטית
  • הכל על מוצרי פרסום – קד"מ
  • סוגי בגדי הים לשנת 2018
  • המדריך המלא למזונות ילדים ואישה
  • נתקעתם? – 5 טיפים לבחירת מנעולן
  • המדריך לקניית רהיטים
  • 5 טיפים להובלות דירה בחורף
  • שמאים בפרויקט תמ"א 38
  • בלאק פריידיי 2018
  • למה פתיחת סתימת ביוב צריכה להתבצע על ידי מומחים
  • ציוד למחשבים – איך לבצע סקר שוק נכון
  • עוגות גבינה: מה הקונדיטוריות מציעות לקראת שבועות
  • פריצת מנעולים: DIY
  • דגשים למי שמתחיל במכירת תכשיטים
  • מהגרים ישראלים בארה"ב
  • מה צריך לדעת על שירותים של ריסוס והדברה?
  • כיצד לבחור מדפסת איכותית לעסק
  • לימוד נהיגה בגיל מבוגר – מה צריך לדעת
  • 4 דרכים לקידום לוקאלי של עסק
  • סוגי מכונות ושימושים נפוצים בתעשייה
  • פסיכולוג מומלץ: כיצד נדע איך לבחור פסיכולוג
My CMS
ראשי » מאמרים » מה צופן לנו שוק הנדל"ן להשקעה בשנת 2018?

מה צופן לנו שוק הנדל"ן להשקעה בשנת 2018?

8 ב אוקטובר 2017 15:58

שוק הנדל"ן הוא אחד התחומים הכי דינמיים ומשתנים שקיימים. ביקוש עולה ויורד, היצע יהיה גבוה או נמוך, תנופות בנייה יעלו לתודעה אזורים או יישובים ולאחר זמן מה – ירדו אלה מהכותרות. בנוסף, עולים מדי פעם לשיח הציבורי פרויקטים או תכניות עידוד לרכישת דירות מטעם הממשלה, מה שגורם לאוכלוסיות מסוימות לצרף את עצמן למרוץ אחרי דירה ופעמים רבות אכן דבר זה עולה בידיהם של חסרי דירה משלהם. מאגר דירות למכירה לא פונה כיום אך ורק לכאלה שמחפשים לרכוש דירה לצורך מגורים אלא גם לאנשים שמחפשים לרכוש דירה להשקעה, כלומר להשכיר את הדירה לדיירים וכך ליהנות מהכנסה קבועה של שכר הדירה לאורך זמן.

היכן טמונות ההזדמנויות לרכישת דירה?

כאשר מדברים על התחום של דירות למכירה צריך להפריד בין אלה שכאמור מעוניינים לרכוש דירה למגורים לבין אלה שמעוניינים בדירה לצורך השקעה. עבור אלה שמוגדרים כחסרי דירה, כלומר שאין להם ומעולם לא הייתה להם דירה משלהם – קיימים מאגרי דירות של אנשים פרטיים או משרדי תיווך או פרויקטים בעידוד הממשלה, כדוגמת פרויקט המחיר למשתכן. פרויקט זה מאפשר לזוגות, משפחות או יחידים לרכוש דירה באזורים מסוימים בארץ וליהנות מהנחות והטבות רבות שהופכות את הרכישה לכדאית ומשתלמת. מדי כמה חודשים מתפרסמת הגרלה שתצא לפועל במסגרת הפרויקט, בכל פעם באזור אחר בארץ.

אילו אזורים נחשבים לכדאיים להשקעה או לרכישת דירה?

מרכז הארץ בכלל וגוש דם בפרט, כמו גם מרכזי הערים הגדולות נחשבים לאזורים שבהם מחירי הדירות גבוהים מאד. לעומת זאת, ניתן לרכוש כיום דירות במחירים נמוכים בהרבה באזורי הפריפריה, הן בצפון הארץ והן בדרומה. ישנם לא מעט אזורים שנחשבים לאזורים מתפתחים, שיש בהם עידוד מצד הרשויות המקומיות להגיע, להשתקע, למצוא עבודה ולפתח חיי קהילה צעירה וחדשה – מה שגורם לאנשים רבים לעשות את המאמץ והשינוי הגדול, לרכוש דירות באזורים אלה ולפתוח פרק חדש בחיים שלהם ושל בני המשפחה שלהם. חשוב מאד שלא לחפש דירה שלא מתאימה לצרכים או הדרישות של המשפחה על מנת שלא לשלם מחיר גבוה ממה שאפשר וצריך.

האם קיימות הגבלות על רכישת דירה?

כיום נהוג בארץ מס החל על בעליהם של דירה שלישית ומעלה, דירה שבסבירות גבוהה מיועדת להשקעה, כלומר ליצירת הכנסה עבור בעליה. יחד עם זאת, החוק לא קבוע והוחל לפני תקופה קצרה בלבד והדיונים בנוגע אליו עדיין לא הסתיימו. בנוסף לכך, בעלי דירות רבים מגלגלים את תשלום המס אל שוכרי הדירות ובכך בעצם מכבידים עליהם את התשלום החודשי ולא נושאים במס בעצמם, מה שבעצם מפספס את המטרה של המחוקק בהיעדר אכיפה או דרך לעקוב אחר התשלום. מלבד נושא זה כיום אין מגבלה על רכישה של מספר דירות.

« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

בחירת העורכים
9 ב מרץ 2020 דאנסגייד

כך תשפרו את האווירה בעסק שלכם

במציאות העסקית הדינמית, המהירה והתובענית של זמננו, בה התחרות בין השחקנים השונים, בכל ענפי הפעילות במשק, רק הולכת וגוברת, משקיעים

9 ב מרץ 2020 דאנסגייד

התאמת התאורה לעיצוב העסק שלכם

התאמת התאורה לעיצוב, לאופי ולאווירה שיש בעסק ובחירה של תאורה נכונה, איכותית וחסכונית, היא חשובה ומשליכה על ההתנהלות השוטפת של

27 ב פברואר 2020 דאנסגייד

מהו התפקיד של מעצב תעשייתי

עולם העיצוב חל על תתי נושאים, אשר אפשר ללמוד בצורה מקצועית – החל מעיצוב חזותי, דרך עיצוב גרפי וכלה בעיצוב

12 ב פברואר 2020 דאנסגייד

מדריך להקמת עסק

הרבה אנשים חולמים להקים עסק ולהיות עצמאיים, אבל לא כולם מצליחים לעשות את הצעד הגורלי והקצת מפחיד ובאמת להגשים את

6 ב פברואר 2020 דאנסגייד

כך תחסכו הרבה כסף על טיפולי שיניים

טיפולי שיניים הם סיפור לא זול. ואם מדובר על טיפולי שיקום שיניים, הרי ההוצאה משמעותית מאוד. בעלי אמצעים ישקיעו את

עשו לנו לייק
Facebook
אודות

ברוכים הבאים לבלוג של אתר דנסגייד – מדריך העסקים של ישראל מבית דן & ברדסטריט. הבלוג מספק מאמרים, מדריכים, הסברים ומידע מקצועי על שירותים שונים, עסקים ואנשי מקצוע. המידע שתקבלו בבלוג הוא בדגש עליכם, ציבור הגולשים. נשמח אם תמצאו מענה הולם לצרכים ולדרישות שלכם. אנחנו עומדים לרשותכם בכל שאלה או התייעצות.

צוות דנסגייד – הבלוג

פוסטים חדשים

כך תשפרו את האווירה בעסק שלכם

התאמת התאורה לעיצוב העסק שלכם

מהו התפקיד של מעצב תעשייתי

כל הזכויות שמורות (C) דנסגייד 2019
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס