My CMS
חדשות חמות
  • לפי אילו קריטריונים כדאי לבחור חברות פרסום בשביל פרסום העסק שלכם?
  • למה חשוב לשים לב כאשר מזמינים חברת ניקיון למשרד
  • 5 טיפים שימושיים למי שרוצה לפתוח עסק משפחתי
  • המדריך לפיתוח אפליקציות
  • מסמכים שלא נוכל להוציא בלי עורך דין
  • מה מייצרות מכונות לתעשייה?
  • הברקת רצפות לפני החגים
  • תיקון אופניים חשמליים: כל המקרים
  • 10 חברות ההייטק המובילות והגדולות בישראל
  • איך להתחיל להתנהל נכון בתור בעל עסק עצמאי מהיום הראשון?
  • שיטות פרסום לעסק היעילות ביותר
  • המדריך לבחירת סוכנות ביטוח
  • צביעת דירות באופן עצמאי – האם שווה לנו להיכנס לכאב הראש הזה?
  • אולמות אירועים או גני אירועים?
  • סוגים שונים של מכונות קפה למשרד ולעסק
  • ההבדל בין בית אבות לדיור מוגן
  • איך תורמים שירותים משפטיים לעבודתם השוטפת של עורכי דין?
  • רשימת ציוד לקמפינג
  • המדריך לתיקון מחשבים
  • מוצרים שכדאי לשים אליהם לב בחנות חיות
  • הפקות דפוס מיוחדות: מוצרי קד"ם ומתנות מקוריות
  • 5 טיפים בפתיחת עסק ליזם המתחיל
  • שיטות לניהול משרד לייעול תפוקה
  • כך תנהלו נכון את המלאי שלכם בעסק
  • אפשרויות תעסוקה פופולריות לסטודנט למשפטים
  • הכל על מוצרי פרסום – קד"מ
  • המדריך לנגר המתחיל
  • התאמת התאורה לעיצוב העסק שלכם
  • איך מוצאים גנן?
  • שיווק עורכי דין – כל האפשרויות
  • המדריך לעסק המתחיל 2020
  • המדריך המלא לרישום פטנט
  • תקלות אינסטלציה – כל המקרים
  • החשיבות של ביטוח צד ג' בפוליסת הביטוח לרכב
  • המדריך לבחירת גן ילדים
  • עיצוב הגינה: מה אפשר לבד ומה צריך איש מקצוע
  • הדברה לקראת הפסח – למה זה כל כך חשוב ואיך לעשות את זה נכון?
  • מהו תחום הליטיגציה ולמי הוא מתאים?
  • לקראת הקיץ – כך תשמרו מפני מזיקים
  • המדריך לבחירת מוצרי חלב
  • יצירת סקר שוק נכון לפני רכישת מכונת צילום לעסק
  • קניין רוחני – מה זה אומר?
  • שיפוץ הבית: האם לעשות לבד או להזמין איש מקצוע
  • מהי תאונת עבודה?
  • איך בוחרים חוקר פרטי
  • סוגי מכונות ושימושים נפוצים בתעשייה
  • באילו מקרים כדאי לפנות לעורך דין דיני עבודה?
  • איזה טעויות אסור לעשות בחקירות פרטיות
  • איך להתברג לשוק ההייטק בלי תואר?
  • המדריך לחיפוש עבודה בהייטק
  • המדריך לקניית יהלומים
  • בואו להכיר סוגים שונים של מערכות מיזוג אוויר
  • מה עושים עורכי דין לענייני מיסים ולמה חשוב לקבל מהם שירות במהירות?
  • המדריך לבחירת חדר כושר
  • זכויותיהן של ידועות בציבור
  • אז מה זה אומר ראיית חשבון?
  • המדריך לקניית רהיטים
  • מה החשיבות של שילוט ומיתוג לעסק
  • עוגות גבינה: מה הקונדיטוריות מציעות לקראת שבועות
  • מהו עיסוקו של עורך דין מסחרי והאם זהו עורך הדין שאתם צריכים?
  • 5 דברים שחשוב לדעת על הדברה בבית
  • תפקידיו של שמאי רכוש
  • נתקעתם? – 5 טיפים לבחירת מנעולן
  • שירות ניקיון משרדים לבריאות העובדים שלכם
  • המדריך לבחירת חברה להשכרת רכב
  • מה עדיף מזוודות קשיחות או מזוודות רכות?
  • מתנות לראש השנה לעובדים
  • 4 דרכים לקידום לוקאלי של עסק
  • המדריך המלא לבחירת סולם
  • דרכים להרמת המורל בצוות המשרד
  • החשיבות של מוצרי פרסום למיתוג העסק שלכם
  • חשיבות של איטום גגות
  • המדריך המלא למזונות ילדים ואישה
  • השפעת הסכם שמיים פתוחים על תנועת הטיסות מהארץ ואליה
  • 7 טיפים לבחירת משרדי חקירות
  • כך תהפכו למעצבי אופנה מצליחים
  • כיצד אתר אינטרנט יכול לשנות לך את העסק
  • באיזה תדירות ניקח כלב לוטרינר
  • כל מה שצריך לסגור לפני חתונה
  • מה צופן לנו שוק הנדל"ן להשקעה בשנת 2018?
  • המדריך לבחירת מחשב נייד
  • כיצד לבחור מדפסת איכותית לעסק
  • איך לבחור נכון מוצרי חשמל?
  • בריאות הציבור: פעולות הדברה שאתם חייבים ליישם בעסק
  • איזה בעלי עסקים עליכם לחפש לקראת האירוע שלכם
  • טיפים להשקעות נדל"ן בחו"ל
  • אטרקציות למשפחה – כיצד מוצאים את האטרקציה הנכונה
  • סדנאות איפור לנערות
  • היכן ניתן למצוא טבעות אירוסין?
  • אילו מתנות ממותגות כדאי לקנות לעובדים?
  • המדריך לעיצוב מטבחים
  • לקראת החגים: המדריך למארח
  • הכל על להיות נהג מונית ב-2020 בישראל
  • מהו רישום מהנדסים ומהי הדרך הטובה ביותר למצוא מהנדסים רשומים?
  • איטום ובידוד גגות עושים רק עם קבלנים מקצועיים!
  • סוגי בגדי הים לשנת 2018
  • שיקולים בבחירת בתי דפוס
  • 5 טיפים לניהול יעיל של בית מרקחת
  • מה החשיבות של ליווי עורך דין מקרקעין בעת רכישת דירה
  • טיפים ליבוא מוצרים מחו"ל
My CMS
ראשי » מאמרים » המטרה: שיפוץ הדירה והעלאת ערך הנכס

המטרה: שיפוץ הדירה והעלאת ערך הנכס

4 ב דצמבר 2016 9:03

שיפוץ דירה מתבצע לא רק על ידי בעלי הדירה המתגוררים בה. בשנים האחרונות אפשר לראות את העלייה בכמות האנשים אשר מבצעים שיפוץ מתוך מטרה להעלות את ערך הנכס ולמקסם רווחים ממנו בעת שכירות או בשלב המכירה.

העלאת ערך הנכס בעת ההשכרה

אף עלי פי שישנה תפיסה רווחת לפיה המשכירים הם אלו השולטים היום בשוק השכירות, אפשר לראות לא מעט דירות שאינן מניבות את התמורה המתאימה למיקום שלהן או לגודלן, וזאת בשל הנראות שלהן. שיפוץ הדירה יכול להעלות את הערך בשכירות ולהפוך למשתלם בטווח הארוך.

ההתייחסות לשיפוץ דירה לצורך השכרה צריכה להביא בחשבון כי המשכירים רוצים לגור בדירה טובה, ולכן עם הזמן הם יכולים להעלות בקשות שונות וזאת אם היא במצב בלתי מספק (למשל, אם ישנן בעיות חשמל –המשכיר יצטרך לדאוג לתיקון שלהן). השיפוץ מאפשר להביא את הדירה לרמת תחזוקה גבוהה ולבעל הבית להיות רגוע לאורך שנים, ותוך כדי כך – לקבל דמי שכירות גבוהים בהשוואה לסכום שהיה מקבל מהשכרת דירה שאינה משופצת.

העלאה של ערך הנכס בעסקת מכירה

שיפוץ הדירה יכול להעלות את שוויה בעת מכירה בעשרה אחוזים ויותר. דירה ישנה ובלתי מתוחזקת יכולה להימכר במחיר נמוך ממחיר השוק, או לחלופין – כלל לא להגיע לכדי הבשלה למכירה. דירה שאינה נראית טוב יכולה לעניין משקיעים, אך אלו יראו לנגד עיניהם את העלויות שיצטרכו להוסיף לצורך שיפוץ וינסו למקסם את ההשקעה (מה שיבוא לידי ביטוי בהורדת המחיר ברכישה).
גם דירה שאינה מוזנחת אך לא טופלה בשנים האחרונות עלולה להפסיד מערכה בעסקת מכירה, וזאת גם אם אין כל בעיה משמעותית עם המערכות שלה, אלא רק כי אינה נראית במיטבה. ברוב המקרים, העלות של השיפוץ תהיה נמוכה בהרבה מעליית ערך הדירה.

פעולות שיכולות להתבצע כדי להעלות את ערך הדירה

• צביעת קירות – צביעת קירות היא פעולה פשוטה יחסית, היא אינה יקרה ויכולה להעלות את ערך הדירה. קירות עם צבע נקי וחדש מעניקים תחושה נעימה יותר מאשר קירות שלא טופלו מזה שנים וכדאי לבצע את עבודת הצביעה באמצעות איש מקצוע.
• התאמת רהיטים – התאמה של הרהיטים יכולה לכלול עבודה עם מה שכבר קיים בבית, בעזרת סידור הרהיטים והחפצים מחדש. תוכלו ליצור סדר בחלל או לרכוש רהיטים, אם חסרים כאלו. חשוב מאד שהרהיטים יכללו בין היתר גם מקומות אחסון שיסייעו בשמירת הסדר בדירה.
• שבירת קירות – במקרים של חלוקה שאינה נוחה או של אפשרות להוספת חדר בעזרת שינויים נכונים של הקירות, ייתכן כי כדאי לבצע את הפעולה כדי להעלות את שווי הנכס.
• שינויי חשמל – אם ישנן בעיות עם החשמל בבית, יש לסדרן לפני הצגה לשוכרים או לקונים פוטנציאלים. כמובן, את העבודה יבצע רק חשמלאי מוסמך.
• החלפת מטבח – מטבח ישן ובוודאי מטבח בלוי או פגום עלול להפחית מערכו של הבית. החלפת המטבח יכולה להיות עסק יקר, אך ישתלם לכם בעת מכירת הנכס או בעת השכרתו.

« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

בחירת העורכים
9 ב מרץ 2020 דאנסגייד

כך תשפרו את האווירה בעסק שלכם

במציאות העסקית הדינמית, המהירה והתובענית של זמננו, בה התחרות בין השחקנים השונים, בכל ענפי הפעילות במשק, רק הולכת וגוברת, משקיעים

9 ב מרץ 2020 דאנסגייד

התאמת התאורה לעיצוב העסק שלכם

התאמת התאורה לעיצוב, לאופי ולאווירה שיש בעסק ובחירה של תאורה נכונה, איכותית וחסכונית, היא חשובה ומשליכה על ההתנהלות השוטפת של

27 ב פברואר 2020 דאנסגייד

מהו התפקיד של מעצב תעשייתי

עולם העיצוב חל על תתי נושאים, אשר אפשר ללמוד בצורה מקצועית – החל מעיצוב חזותי, דרך עיצוב גרפי וכלה בעיצוב

12 ב פברואר 2020 דאנסגייד

מדריך להקמת עסק

הרבה אנשים חולמים להקים עסק ולהיות עצמאיים, אבל לא כולם מצליחים לעשות את הצעד הגורלי והקצת מפחיד ובאמת להגשים את

6 ב פברואר 2020 דאנסגייד

כך תחסכו הרבה כסף על טיפולי שיניים

טיפולי שיניים הם סיפור לא זול. ואם מדובר על טיפולי שיקום שיניים, הרי ההוצאה משמעותית מאוד. בעלי אמצעים ישקיעו את

עשו לנו לייק
Facebook
אודות

ברוכים הבאים לבלוג של אתר דנסגייד – מדריך העסקים של ישראל מבית דן & ברדסטריט. הבלוג מספק מאמרים, מדריכים, הסברים ומידע מקצועי על שירותים שונים, עסקים ואנשי מקצוע. המידע שתקבלו בבלוג הוא בדגש עליכם, ציבור הגולשים. נשמח אם תמצאו מענה הולם לצרכים ולדרישות שלכם. אנחנו עומדים לרשותכם בכל שאלה או התייעצות.

צוות דנסגייד – הבלוג

פוסטים חדשים

כך תשפרו את האווירה בעסק שלכם

התאמת התאורה לעיצוב העסק שלכם

מהו התפקיד של מעצב תעשייתי

כל הזכויות שמורות (C) דנסגייד 2019
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס