My CMS
חדשות חמות
  • בחירת קבלן בניין לפרויקט הבנייה שלכם
  • המדריך לעסק המתחיל 2020
  • שיפוץ הבית: האם לעשות לבד או להזמין איש מקצוע
  • מציאת עבודה כמתקין מקלחונים
  • סוכן ביטוח או חברת ביטוח?
  • עוגות גבינה: מה הקונדיטוריות מציעות לקראת שבועות
  • איך בוחרים רופא שיניים
  • איך בוחרים חוקר פרטי
  • איטום ובידוד גגות עושים רק עם קבלנים מקצועיים!
  • מה צריך לבדוק כשבוחרים קבלן לבניין
  • פריצת מנעולים: DIY
  • סוגי מכונות ושימושים נפוצים בתעשייה
  • סדנאות איפור לנערות
  • המדריך לבחירת כלי עבודה
  • מדוע כדאי לפנות אל עורך דין צוואות?
  • סוגי שילוט לעסקים
  • כיצד לבחור מדפסת איכותית לעסק
  • רגולציה על תחום תוספי התזונה במדינת ישראל
  • המדריך המלא לבחירת סולם
  • דגשים למי שמתחיל במכירת תכשיטים
  • המדריך לבחירת גן ילדים
  • הברקת רצפות לפני החגים
  • תיקון אופניים חשמליים: כל המקרים
  • התקלקל המזגן? כך תבחרו טכנאי מזגנים
  • שיטות מומלצות לשיפור האבטחה בארגון
  • פוליש לרצפה: אילו סוגים יש ולמה מומלץ לקרוא לחברת ניקיון?
  • 5 טיפים שימושיים למי שרוצה לפתוח עסק משפחתי
  • פסיכולוג מומלץ: כיצד נדע איך לבחור פסיכולוג
  • איך להתברג לשוק ההייטק בלי תואר?
  • באילו מקרים נפנה לחשמלאי?
  • מוצרים שכדאי לשים אליהם לב בחנות חיות
  • 5 טיפים לניהול יעיל של בית מרקחת
  • המטרה: שיפוץ הדירה והעלאת ערך הנכס
  • סוגי בגדי הים לשנת 2018
  • 5 טיפים לבחירת חברה בעיצוב המטבח
  • המדריך המלא למזונות ילדים ואישה
  • לקראת החגים: המדריך למארח
  • איטום לקראת החורף
  • משרד עורכי דין או עורך דין פרטי: במה כדאי לבחור?
  • מה צריך לדעת על שירותים של ריסוס והדברה?
  • בריאות הציבור: פעולות הדברה שאתם חייבים ליישם בעסק
  • בית מלון או צימר: זו השאלה
  • למה חשוב לשים לב כאשר מזמינים חברת ניקיון למשרד
  • איזה יין נבחר לחג?
  • 5 דברים שחשוב לדעת על הדברה בבית
  • חקירה במשטרה? זה הזמן לקרוא לעורך דין פלילי
  • 4 דרכים לקידום לוקאלי של עסק
  • דגשים עיקריים לבניית בריכה ביתית
  • אילו דברים חשוב לבדוק כשבוחרים חברת הובלות
  • מהו תפקידו של נוטריון ובאלו מקרים תזדקקו לו?
  • זכויותיהן של ידועות בציבור
  • איך תורמים שירותים משפטיים לעבודתם השוטפת של עורכי דין?
  • סמכויותיו ותפקידיו של עורך פטנטים
  • אפשרויות תעסוקה פופולריות לסטודנט למשפטים
  • איך להתחיל להתנהל נכון בתור בעל עסק עצמאי מהיום הראשון?
  • אולמות אירועים או גני אירועים?
  • 5 מתנות מגניבות לחיילים ומפקדים
  • שיקולים בבחירת בתי דפוס
  • המדריך לבחירת חברה להשכרת רכב
  • המדריך לתיקון מחשבים
  • המדריך לבחירת חומרי ניקוי
  • אטרקציות למשפחה – כיצד מוצאים את האטרקציה הנכונה
  • מי מנהל את החשבונות במשרד?
  • המדריך לפיתוח אפליקציות
  • איך לבצע רישום דומיין בצורה בטוחה
  • מה החשיבות של שילוט ומיתוג לעסק
  • כך תבחרו חבילת תקשורת לעסק שלכם
  • איזה טעויות אסור לעשות בחקירות פרטיות
  • המדריך לחיפוש עבודה בהייטק
  • טיפים כלכליים לבעל עסק
  • מה החשיבות של ליווי עורך דין מקרקעין בעת רכישת דירה
  • איך לבחור נכון מוצרי חשמל?
  • מהגרים ישראלים בארה"ב
  • שירות ניקיון משרדים לבריאות העובדים שלכם
  • מה מייצרות מכונות לתעשייה?
  • זיפות גגות – כל היתרונות
  • רשימת ציוד לבית ספר
  • המדריך לקניית יהלומים
  • איך תוכל להקפיץ את העסק שלך קדימה?
  • באיזה תדירות ניקח כלב לוטרינר
  • קניין רוחני – מה זה אומר?
  • חשיבות של איטום גגות
  • טרנדים חדשים בריהוט
  • איך בוחרים מזרן?
  • המדריך לבוס: החשיבות של מתנות לעובדים
  • מה צריך לדעת על שירותי הובלה במשאית?
  • מדריך להקמת עסק
  • איך לבחור אינסטלטור מקצועי?
  • תקלות אינסטלציה – כל המקרים
  • כך תשפרו את האנגלית לקראת פגישה עסקית בחו"ל
  • כל המקרים המצריכים סיעוד
  • יצירת סקר שוק נכון לפני רכישת מכונת צילום לעסק
  • מהם הפרמטרים לבחירת חברת תעופה
  • טרקלין עסקים: לא רק בשדות תעופה
  • למה פתיחת סתימת ביוב צריכה להתבצע על ידי מומחים
  • המדריך לבחירת בית אבות
  • מהו התפקיד של מעצב תעשייתי
  • כך תהפכו למעצבי אופנה מצליחים
  • אילו מתנות ממותגות כדאי לקנות לעובדים?
  • באילו מקרים כדאי לפנות לעורך דין דיני עבודה?
My CMS
ראשי » מאמרים » בחירת קבלן בניין לפרויקט הבנייה שלכם

בחירת קבלן בניין לפרויקט הבנייה שלכם

11 ב ינואר 2017 12:00

פרויקט בנייה הוא פרויקט מתיש שאורך זמן רב ומצריך עבודה משותפת של בעלי מקצוע רבים שעובדים תחת ניצוחו של קבלן הבניין. קיימת חשיבות רבה בבחירת קבלן בניין אמין ומקצועי בעל כישורי ניהול טובים, אחד שיידע לתאם בין העבודות בשטח ללוח הזמנים של כל הפועלים, בעלי המקצוע, מנהלי העבודה וגם מול מוסדות שונים ורשויות החוק.

לפני שבוחרים קבלן בניין מומלץ להכיר סוגים שונים של קבלני בניין:

קבלן הבניין הוא אדם שאחראי על בניית מבנים או על ביצוע עבודות תשתית בתחום הבנייה. הקבלן יכול לעבוד במסגרת חברת בנייה שמעניקה שירותים נוספים, למשל, יזמות ותכנון; או להיות עצמאי ולהעסיק כמה פועלים תחתיו. קבלני בניין מתחלקים לכמה סוגים – יש קבלנים קטנים שמבצעים שיפוצים בתוך הבית ויש חברות גדולות שעוסקות בבניית שכונות ובניית מבנים גדולים.

הסכמי עבודה וחוזים של קבלני בניין

לפני שמתחילים בביצוע עבודות בניין יש לחתום על הסכם עבודה וישנם כמה סוגי חוזים אפשריים:

חוזה שנקבע לפי כמות העבודה ונמדד לפי כתב כמויות חוזה שנקבע לפי זמן העבודה והסכם פאושלי – במסגרתו הקבלן מקבל את התוכניות, מעריך את העלות וכולל ניהול סיכונים. בהסכם פאושלי הקבלן מקבל מחיר גבוה ביחס לחוזים האחרים משום שהסכום שיהיה על הלקוח לשלם לא ישתנה גם אם יחולו שינויים. אחריות הקבלן מוגדרת בחוזה והוא מחויב לעבוד בהתאם לתקני הבנייה והטיפול בפועלים. נוסף על כך, נושא הקבלן בחלק מהאחריות במשך כמה שנים לאחר תום הבנייה.

אז איך בוחרים קבלן?

כדי לבחור בקבלן מקצועי ואמין כדאי לבדוק כמה פרמטרים חשובים:

האם הוא הוכשר כראוי (הכשרת מהנדס, טכנאי אזרחי או הנדסאי עם ניסיון של שנתיים)
האם הוא קבלן רשום בפנקס הקבלנים
לקבל המלצות ממכרים וחברים
לבחון את הפרויקטים הקודמים שביצע (ללכת לראות בעינים)
לשאול דיירי בניינים עליהם עבד האם הם מרוצים מהמערכות והתשתיות  של הבניין.
יש לבדוק את המחירים והעלויות של החומרים ושל העבודה
יכולות פיננסיות של הקבלן – שלא יקלע לחובות באמצע הפרויקט ויותיר אתכם לבד
אופיו של הקבלן – חשוב לבחון אם יש כימיה טובה בינכם, מדובר בפרויקט ארוך טווח, ולכן מומלץ שתסתדרו.
הבטחת אחריות על העבודה ועל החומרים
המלצה חשובה היא להביא מפקח בנייה שיפקח על העבודה שבוצעה כי תמיד ימצאו ליקויים (גם ליקויים עתידיים).

חשוב לזכור שפרויקט בנייה הוא פרויקט שמצריך הרבה תכנונים מראש והרבה תכניות לא יתבצעו בפועל ולכן חשוב לעגן את הכל בחוזה מסודר כולל לוחות זמנים עם הקבלן שבחרתם. שיהיה בהצלחה!

« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

בחירת העורכים
9 ב מרץ 2020 דאנסגייד

כך תשפרו את האווירה בעסק שלכם

במציאות העסקית הדינמית, המהירה והתובענית של זמננו, בה התחרות בין השחקנים השונים, בכל ענפי הפעילות במשק, רק הולכת וגוברת, משקיעים

9 ב מרץ 2020 דאנסגייד

התאמת התאורה לעיצוב העסק שלכם

התאמת התאורה לעיצוב, לאופי ולאווירה שיש בעסק ובחירה של תאורה נכונה, איכותית וחסכונית, היא חשובה ומשליכה על ההתנהלות השוטפת של

27 ב פברואר 2020 דאנסגייד

מהו התפקיד של מעצב תעשייתי

עולם העיצוב חל על תתי נושאים, אשר אפשר ללמוד בצורה מקצועית – החל מעיצוב חזותי, דרך עיצוב גרפי וכלה בעיצוב

12 ב פברואר 2020 דאנסגייד

מדריך להקמת עסק

הרבה אנשים חולמים להקים עסק ולהיות עצמאיים, אבל לא כולם מצליחים לעשות את הצעד הגורלי והקצת מפחיד ובאמת להגשים את

6 ב פברואר 2020 דאנסגייד

כך תחסכו הרבה כסף על טיפולי שיניים

טיפולי שיניים הם סיפור לא זול. ואם מדובר על טיפולי שיקום שיניים, הרי ההוצאה משמעותית מאוד. בעלי אמצעים ישקיעו את

עשו לנו לייק
Facebook
אודות

ברוכים הבאים לבלוג של אתר דנסגייד – מדריך העסקים של ישראל מבית דן & ברדסטריט. הבלוג מספק מאמרים, מדריכים, הסברים ומידע מקצועי על שירותים שונים, עסקים ואנשי מקצוע. המידע שתקבלו בבלוג הוא בדגש עליכם, ציבור הגולשים. נשמח אם תמצאו מענה הולם לצרכים ולדרישות שלכם. אנחנו עומדים לרשותכם בכל שאלה או התייעצות.

צוות דנסגייד – הבלוג

פוסטים חדשים

כך תשפרו את האווירה בעסק שלכם

התאמת התאורה לעיצוב העסק שלכם

מהו התפקיד של מעצב תעשייתי

כל הזכויות שמורות (C) דנסגייד 2019
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס