ענת בירן עו"ד

נוסד בשנת 2003

שם לועזי

ANAT BIRAN ADV.

דואר אלקטרוני
office@ablaw.co.il
אתר החברה
www.ablaw.co.il
טלפון
073-2525600
פקס
073-2525601
כתובת
דרך בגין מנחם 7, רמת גן, 5268102
ענת בירן עו"ד
אודות

ענת בירן משרד עורכי דין הוא אחד המשרדים המובילים בארץ בתחום תכנון ובניה ונדל"ן. המשרד הוקם על ידי עו"ד ענת בירן בשנת 2009 ועוסק בדיני תכנון ובניה, מקרקעין, איכות סביבה, משפט מנהלי ומשפט מוניציפאלי. המשרד בעל מוניטין מקצועי מעולה, ידע רב ומצטבר, וניסיון עשיר בייצוג יזמים, בעלי קרקע, חברות בניה גדולות, קבוצות תושבים ורשויות. תיקי הלקוחות מנוהלים ומטופלים בעבודת צוות, בניהולה, מעורבותה ופיקוחה המקצועי של עו"ד ענת בירן. עבודת צוות המשרד מתאפיינת במקצועיות רחבה ומעמיקה, ללא פשרות, חשיבה יצירתית ושירות אישי וצמוד לכל לקוח.

ענת בירן (רקם) - ציוני דרך

עו"ד בירן נמנית עם עורכי הדין המובילים והבולטים בישראל בתחום דיני התכנון והבניה. בשנת 1988 הוסמכה כעורכת דין, ומאז מילאה שורה של תפקידים שהקנו לה נסיון מקצועי עשיר בתחום התכנון והבניה והמקרקעין.

בשנת 1996 מונתה ליו"ר הראשונה של ועדת הערר לתכנון ובניה במחוז תל אביב. בתפקיד זה כיהנה במשך 7 שנים, שבמהלכן עיצבה וגיבשה את אופייה של ועדת הערר ואת תהליכי עבודתה, וכתבה החלטות באלפי תיקים. בשנת 2003 הצטרפה כשותפה בכירה למשרד יגנס, טויסטר, בירן ושות', ממנו פרשה לאחר 6 שנים, כדי להקים את משרדה העצמאי. במגוון התפקידים שמילאה עו"ד בירן בתחום הפרטי והציבורי, צברה ניסיון עשיר בניהול תיקים והליכים תכנוניים והכירה מקרוב ובאופן יסודי את עולם הנדל"ן. כל אלה הקנו לה ראיה רחבה והיכרות מעמיקה של ההיבטים המשפטיים, הכלכליים והתכנוניים, בתחומים שבהם היא עוסקת.

מאז סיום לימודיה מילאה עו"ד בירן שורה של תפקידים, בהם: יועצת משפטית חיצונית לעיריית הוד השרון והוועדה המקומית לתכנון ובניה "הדרים" בשנים 1995-1988; משפטנית מטעם שר הפנים לעניין המיגון האקוסטי מכוח תמ"א 2/4; חוקרת תכניות מטעם משרד הפנים; רפרנטית מטעם לשכת עורכי הדין לעניין תמ"א 38 בוועדת ההיגוי; יו"ר פורום תכנון ובניה בלשכת עורכי הדין.

עו"ד בירן מרצה בקביעות בקורסים ובהשתלמויות מקצועיות של לשכת עורכי הדין, וכן בלשכת שמאי המקרקעין, המכון להשתלמויות שופטים, לה"ב, מפע"ם, מרכז הבניה הישראלי, מוסדות וגופים ממלכתיים ומסחריים שונים, ועוד.

תחומי הפעילות

ליווי הליכי תכנון (קידום תב"ע) - קידומה של תב"ע הוא המכשיר להשבחת נכסי מקרקעין ופיתוחם. בבואו לקדם תב"ע מתמודד היזם עם רגולציה סבוכה, דרישות לאישורי ועדות ומוסדות שונים, ודרך ארוכה המחייבת ייעוץ וליווי משפטי שוטף כחלק חיוני מהצוות המקצועי הנדרש לקידום התכנית. צוות המשרד מתמחה בליווי תכניות, מכל הסוגים ובכל הרמות לאורך המסלול הסבוך של הכנת תב"ע עד לאישורה במוסדות התכנון, כולל ייצוג בהליכי התנגדויות, בדיונים במוסדות התכנון המקומיים, המחוזיים והארציים ובבתי משפט בכל הערכאות, לרבות עריכת החוזים והעסקאות בנכסים.

טיפול בהליכי רישוי בניה - היתרי בניה, הקלות ושימושים חורגים - כל בניה ושימוש בקרקע טעונים היתר, והליכי הרישוי כרוכים בהיבטים משפטיים רבים, החל מפרשנות התכנית לעניין הזכויות החלות, והמשך בייצוג בהתנגדויות, עררים והליכים משפטיים. המשרד מעניק ליווי משפטי של הליכי רישוי, החל משלב קבלת המידע בוועדה המקומית, דרך הכנת הבקשה להיתר, ייצוג בהתנגדויות, בעררים בפני ועדות הערר לתכנון ולבניה ויתר מוסדות התכנון הרלוונטיים, ובעתירות מנהליות.

ייצוג בתביעות פיצויים והיטלי השבחה - תביעות לפיצויים בגין ירידת ערך, פיצויי הפקעה, ומצד שני - עררים על היטלי השבחה, הם הליכים הדורשים ליווי משפטי, בנוסף לייעוץ השמאי. המשרד מייצג מול שמאים מכריעים, ועדות ערר ובתי משפט בתחומים אלה. בין היתר מייצג המשרד עשרות בעלי בניינים בתביעות פיצויים גדולות על ירידת ערך בגין תכנית השימור בתל אביב, ולקוחות רבים בתיקי היטל השבחה מורכבים.

התחדשות עירונית ותמ"א 38 - בשנים האחרונות גוברת המודעות לחשיבותם של פרויקטים להתחדשות עירונית, בין במסגרת תמ"א 38 (חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה) ובין כפינוי בינוי ועיבוי בינוי. המשרד מעניק ליווי ליזמים ולקבוצות תושבים בהליכים אלה מתחילתם ועד סופם, כולל הליכי תכנון ורישוי, עריכת מערכות החוזים הנדרשות וההליכים המשפטיים הנדרשים.

ייצוג בהליכי ליטיגציה בפני ערכאות שיפוטיות ומעין שיפוטיות - ייצוג בעתירות מנהליות, צווי מניעה, עתירות לבג"צ, תביעות בנושא היטלי פיתוח, ייצוג נאשמים בעבירות על חוק התכנון והבניה ורישוי עסקים, ייצוג בפני המפקח על המקרקעין, ייצוג בהתנגדויות בפני מוסדות התכנון השונים, ייצוג בעררים בפני ועדות הערר המחוזיות והמועצה הארצית, ייצוג בתביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה, ובתביעות שעניינן היטלי השבחה וארנונה.

ייצוג בעניינים סביבתיים - ייצוג והענקת ייעוץ לגורמים שונים בנושאים סביבתיים. בין היתר, סיוע בעמידה בדיני איכות הסביבה הנדרשים לצורך ליווי תכניות וקבלת היתרים שונים וייצוג בהליכים שונים על פי דינים סביבתיים.

ייצוג בהליכים פליליים במסגרת חוק התכנון והבניה - ייצוג בהליכים פליליים מורכבים לפי חוק התכנון והבניה וחוק רישוי עסקים בבתי משפט בערכאות השונות, במקביל לטיפול בהכשרת הבניה או השימוש בהליכי רישוי ותכנון.

ייצוג בעניינים מוניציפליים - ייצוג בהליכים הנוגעים לחיובים באגרות והיטלי פיתוח, הליכי רישוי עסקים, הליכים פליליים וליווי בנושאים שונים בתחום המוניציפלי והמנהלי כולל דיני מכרזים והליכים הנוגעים לחיובי ארנונה.

עריכת עסקאות במקרקעין מכל הסוגים.

תחומי פעילות

  • משרדי עורכי דין
  • עורכי דין
  • עורך דין משפט מינהלי
  • עורכי דין מקרקעין
  • עורך דין משפט מסחרי
  • עורכי דין איכות סביבה
  • שירותים משפטיים מיוחדים
  • נדל"ן
  • התחדשות עירונית

התמחות

  • משרדי עורכי דין - כללי
  • עורכי דין למשפט מנהלי
  • דיני תכנון ובניה
  • דיני מקרקעין ונדל"ן
  • עורכי דין למקרקעין ונדל"ן
  • משפט מסחרי
  • עורכי דין לאיכות הסביבה
  • שירותים משפטיים מיוחדים - כללי
  • תמ"א 38
  • דיני איכות הסביבה

מנהלים בענת בירן עו"ד

ענת בירן (רקם), עו''ד

ענת בירן (רקם), עו''ד

מנהלת ובעלים
למידע נוסף
דפנה תמיר, עו''ד

דפנה תמיר, עו''ד

שותפה
אפרת לרנר, עו''ד

אפרת לרנר, עו''ד

שותפה
ורד מאירוביץ-סייג, עו''ד

ורד מאירוביץ-סייג, עו''ד

שותפה
תמונת מנהל חברה

טל אור

עו''ד
תמונת מנהל חברה

אור מור

עו"ד
תמונת מנהל חברה

אבי חסון

עו"ד
תמונת מנהלת חברה

אינה טל

עו''ד
תמונת מנהלת חברה

מור אגיב קשרי

עו''ד

נתונים עסקיים ע"פ

ח.פ./ע.מ 513456491

ותק

אופי פעילות שירותים

צור קשר עם בית העסק

אירעה שגיאה