רז-כהן, פרשקר ושות'

נוסד בשנת 2008

שם לועזי

Raz-Cohen Prashker & Co. Advocates

דואר אלקטרוני
office@prlaw.co.il
אתר החברה
www.prlaw.co.il
טלפון
03-7766800
פקס
03-6967611
כתובת
הוברמן 24, תל אביב יפו, 6407516
רז-כהן, פרשקר ושות'
אודות

רז כהן, פרשקר ושות' הינו ממשרדי עריכת הדין המובילים והמקצועיים בישראל, בתחומי המקרקעין, תכנון ובניה ומיסוי מקרקעין.

המשרד החל דרכו לפני כ-20 שנה כגורם פורץ דרך, בעל מומחיות מיוחדת ובעל השפעה בכל תחומי ההתחדשות העירונית, ובפרט בעסקאות פינוי בינוי. מיום הקמתו נטל המשרד חלק עיקרי בעסקאות נדל"ן משמעותיות ומורכבות, בין היתר בתחומי פינוי בינוי, תמ"א 38 ועסקאות קומבינציה.

למשרד ניסיון רב בייצוג קבוצות רכישה, להן מעניק המשרד טיפול מקצועי החל משלבי התכנון ועד לביצוע בפועל.

המשרד מייצג ועדות מקומיות, חברות ממשלתיות, חברות ייזום וקבלנות, ובהן בין היתר חברת "מצלאוי, חברה לבנין בע"מ", "קוסמופוליס", "גלובלינקס", "מקורות" ועוד.

המשרד מייצג קרוב ל-1000- בתי אב מאוגדים, בעסקאות התחדשות עירונית שונות.

תחומי התמחות

המשרד מתמחה בתחומי התכנון והבניה, חוזי מקרקעין, איחוד וחלוקה, דיירות מוגנת, מיסוי מקרקעין, דיני קניין והסדר, דיני החזקה, דיני מנהל מקרקעי ישראל, הפקעות, רישום פרצלציהש, רישום בתים משותפים, הכנת חוברות מכרז לשיווק נכסים, הסכמי מכר, ניהול נכסים וזכויות רוכשים, עבירות בנייה ומשפט מנהלי והליכי תכנון ורישוי במוסדות התכנון.

בנוסף, המשרד מתמחה בעתירות מנהליות, תביעות לירידת ערך, פינוי מחזיקים שלא כדין והליכי התנגדויות לתוכניות מתאר בוועדות השונות. למשרד מומחיות מיוחדת בחוקי הגנת הדייר, ובהסדרי מקרקעין.

נדל"ן מסחרי ומקרקעין                                                                 

המשרד מלווה יזמים וקבלנים בפרויקטים שונים, החל משלבי רכישת הזכויות ועד לשלבי הביצוע, מעניק שירותי יעוץ שוטף לחברות בתחומי הבניה והתשתיות, ומטפל בכל הנושאים הנלווים ובהם ליווי פיננסי, תכנון מס, עריכת תחשיבים וייצוג אל מול הרשויות. המשרד מטפל בעסקאות קומבינציה, עסקאות מכירה ושכירות וייצוג קבוצות רכישה.

פינוי בינוי

למשרד שורה ארוכה של הישגים משמעותיים בייצוג דיירים במסגרת פינוי בינוי, הודות להם זוכה המשרד להכרה מקצה לקצה, כגורם המקצועי ובעל הידע נרחב בתחום.

פרויקטים נבחרים:

שכונת שאול המלך, קריית אונו - ייצוג 270 בתי אב. הפרויקט כלל פינוי דיירים, הריסת

בתים והקמת יחידות דיור חדשות. במסגרת הפרויקט מטפל המשרד לקשר אל מול

רשויות, הסדרת ליווי בנקאי, העמדת בטוחות, טיפול בסוגיות המס, רישום זכויות והוצאת

חוזי חכירה אל מול המנהל.

שכונת מורשה, רמת השרון - ייצוג 180 בתי אב ו"החברה הכלכלית רמת השרון", אל מול חברת "אאורה השקעות בע"מ". הפרויקט כולל בחירת החברה היזמית, פיקוח על שלבי תכנון, איחוד וחלוקה, הגשת בקשה וקבלת אישור ממשרד הבינוי והשיכון, ייעוץ מס, הסדרת הבטוחות ועוד.

פרויקט של חברת מצלאוי במתחם יוספטל, בת ים - פירוט השירותים שהוענקו: המשרד מייצג את חברת מצלאוי בעסקה לפינוי ובינוי במסגרתה יפונו 240 דירות קיימות ובמקומן עתידות להיבנות כ-1000 דירות חדשות במתחם יוסטפל, בבת ים. המשרד מלווה את העסקה בשאלות התכנוניות השונות, לרבות הכנת תכניות בניין עיר וכן מייעץ בשאלות המס שמתעוררות במסגרתה, מלווה את ההליך התכנוני, מטפל בשאלות הליווי הבנקאי וכן מיצג את חברת מצלאוי במכירת הדירות לרוכשים ומלווה את החברה עד לרישום דירות אלו בלשכת רישום המקרקעין.

מתחם יצחק אלחנן, רמת השרון - ייצוג 108 בתי אב, אל מול חברת "גינדי השקעות". הפרויקט כולל בחירת החברה היזמית, ניהול חתימת ההסכם והגשת תוכניות לרשויות התכנון.

תמ"א 38

המשרד מלווה למעלה מ-8 שנים, פרויקטים גדולים ומורכבים בתחומי התמ"א 38/1 ותמ"א 38/2, החל משלבי בחירת היזם, ועד לרישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין. כהישג מיוחד, הצליח המשרד להביא להכרזת בניינים במסגרת תמ"א 38/2 כמתחמים לפינוי בינוי. כתוצאה, ניתן פטור מס שבח לדיירי הפרויקט. בין היתר, המשרד טיפל בפרויקטים של תמ"א 38/2 בקרוב ל-30 בניינים בערים רמת גן, גבעתיים, הרצליה, תל אביב ורעננה.

תכנון, בנייה והפקעות מקרקעין

לחברה מומחיות מיוחדת בייצוג ועדות מקומיות וחברות ממשלתיות, בכל נושא הפקעות המקרקעין. מנגד, המשרד מתמחה בייצוג לקוחות, אשר זכויותיהם הופקעו על ידי רשויות התכנון. המשרד מייצג בין היתר את נ.ת.ע נתיבי תחבורה עירוניים להסעת המונים בע"מ, עבורם מטפל המשרד בכל נושא ההפקעות בקו האדום.

בנוסף, המשרד מייצג את הועדה המקומית תל-אביב יפו, הועדה המחוזית לתכנון ולבניה- מחוז מרכז, רכבת ישראל, חברת עמידר, עיריית אילת, נתיבי ישראל, מנהל מקרקעי ישראל, קבוצת יורם גדיש ועוד.

מיסוי נדל"ן

משרד עורכי הדין רז כהן פרשקר ושות', הינו מהמשרדים המקצועיים ביותר בישראל בתחום מיסוי נדל"ן. למשרד ניסיון מעמיק ביותר בתחום המיסוי ולאורך השנים המשרד ייעץ במאות עסקאות נדל"ן מורכבות בהיבט המיסויי, לרבות, מתן חוות דעת, הגשת דיווחים, ייצוג הלקוח מול רשויות המס, תכנון מס בפרויקטים מורכבים כגון תמ"א 38/2 ופינוי בינוי וכו'.

עו"ד משה רז-כהן

בוגר הפקולטה למשפטים באוניברסיטת תל אביב (L.L.B) משנת 1993. בוגר תואר שני באוניברסיטת תל-אביב (L.L.M) משנת 2000. חבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 1995. בעל ניסיון רב בליווי עסקאות מורכבות, התחדשות עירונית ומיסוי מקרקעין. ניסיון רב שנים בליטיגציה בתחום הנדל"ן. מייצג וועדות מקומיות, ורשויות ציבוריות בתחום התכנון והבנייה ובתחום ההפקעות. מחבר הספרים "איחוד וחלוקה" שהפך למורה הנבוכים בתחום, ו"רישום פרצלציות". הספרים מהווים פריצת דרך של ממש בתחום אותו מכירים מעטים.

ייצג את הוועדה המחוזית המרכז ושימש כיועץ משפטי ליחידה הארצית לפיקוח על הבנייה במשרד הפנים. במסגרת התפקיד ניסח הצעות חוק, קבע הנחיות למפקחים ולתובעים ולקח חלק בישיבות גיבוש מדיניות בשיתוף שר הפנים. מרצה בתחום במסגרות אקדמיות, בלשכת עורכי הדין ובלשכת השמאים. פרסומים מקצועיים רבים של משה רז כהן זכו לציטוטים רבים בפסיקה ובספרות.

עו"ד קרן פרשקר

בוגרת הפקולטה למשפטים באוניברסיטת בר אילן (L.L.B) משנת 1996. בוגרת תואר שני באוניברסיטת תל-אביב (L.L.M) משנת 1999. חברת לשכת עורכי הדין בישראל משנת 1997. עו"ד קרן פרשקר מתמחה בעסקאות נדל"ן, פרוייקטים להתחדשות עירונית וליווי קבוצות רכישה. עו"ד קרן פרשקר מלווה עסקאות נדל"ן, בהן בין היתר מעניקה יעוץ משפטי, ליווי פיננסי, ליווי הליכי שינוי יעוד, אישור תכניות מתאר ותכניות בניין עיר, עריכת הסכמים עם קבלנים מבצעים ויועצים, שיווק הפרויקט ורישום הזכויות. עו"ד פרשקר מייצגת לקוחות במגוון תחומים מסחריים נוספים, ובהם עסקאות השקעה וגיוס הון וייעוץ משפטי שוטף לחברות, בעיקר בתביעות נדל"ן. עו"ד פרשקר מלווה פרויקטים להתחדשות עירונית בין היתר בהכרזת המתחם כמתחם לפינוי בינוי במסלול מיסוי, טיפול בהיבטי המיסוי, ייצוג מול הרשויות, ייצוג מול רשויות התכנון באישור התכנית, טיפול בליווי בנקאי והעמדת בטוחות, רישום הפרויקט והוצאת חוזי חכירה מול המנהל.

תחומי פעילות

  • משרדי עורכי דין
  • עורכי דין
  • יועצי מס
  • רואי חשבון
  • מסוי נדל"ן
  • עורכי דין פלילי
  • עורכי דין דיני מיסים
  • עורכי דין מקרקעין

התמחות

  • משרדי עורכי דין - כללי
  • יועץ מס
  • מיסוי נדל"ן
  • עורכי דין לפלילים
  • עורכי דין לדיני מיסים
  • עורכי דין למקרקעין ונדל"ן

מנהלים ברז-כהן, פרשקר ושות'

משה רז-כהן, עו''ד

משה רז-כהן, עו''ד

שותף
למידע נוסף
קרן פרשקר, עו''ד

קרן פרשקר, עו''ד

שותפה
תמונת מנהלת חברה

רונית סגל פרנק

עו"ד
תמונת מנהלת חברה

דרורית ויטנר שפיר

עו"ד
תמונת מנהלת חברה

עינבל לוי-גבע

עו''ד
תמונת מנהל חברה

ארז תאומים

עו"ד
תמונת מנהלת חברה

שירה אביטל

עו''ד
תמונת מנהלת חברה

שירה כהן

עו"ד
תמונת מנהלת חברה

הדס זלוביץ

עו''ד
תמונת מנהל חברה

ספי נח

עו''ד

נתונים עסקיים ע"פ

ח.פ./ע.מ 557934080

ותק

אופי פעילות שירותים

צור קשר עם בית העסק

אירעה שגיאה