עופר מור שמאות מקרקעין בע"מ הינו משרד בוטיק המתמחה בשמאות מקרקעין ובפיקוח על ליווי פיננסי, ונמנה עם המשרדים המובילים בישראל בתחומו. המשרד מעניק ללקוחותיו מגוון שירותים מקצועיים הכוללים דוחות אפס ופיקוח על ליווי פיננסי, ייעוץ כלכלי, שמאות מקרקעין על כלל היבטיה והערכת בטוחות לצרכי אשראי בהתאם לתקן 19.

השירות המקצועי והמדויק שמספק המשרד, לצד הקפדה על זמינות גבוהה, שירות אישי, יושרה ואמינות, הם שהובילו למוניטין המצוין ממנו נהנה המשרד בקרב בנקים, יזמים וחברות בנייה ברחבי ישראל, ולמעמדו כסמכות מקצועית בתחומו.

המשרד נוסד על ידי עופר מור, כלכלן ושמאי מקרקעין מוסמך משנת 1999, בעל ניסיון רב שנים בתחום שמאות המקרקעין וליווי פרויקטים. לאורך שנות פעילותו ביצע עופר מור הערכות שווי רבות וליווה הקמה של אלפי יחידות דיור לצד שטחי משרדים ומסחר ברחבי הארץ. המשרד מאושר ומומלץ על ידי הבנקים המובילים, חברות אשראי, קרנות מימון וחברות ביטוח, ומעניק שירות מקצועי בפריסה ארצית.

צוות המשרד המקצועי והמסור כולל שמאים, מהנדסים, הנדסאים וכלכלנים, המספקים מענה מהיר, יעיל ומדויק לצרכים המרכזיים של לקוחות המשרד. בין השירותים הניתנים: בדיקות כדאיות כלכלית לפרויקטים יזמיים, הערכות שווי לצורך קבלת אשראי בנקאי, הערכות שווי לפני רכישה ומכירת נכסים, פיקוח על ליווי פיננסי וחוות דעת מקצועיות לכל פעילות עסקית המחייבת ניתוח נתונים טרם קבלת החלטות. צוות המשרד מקפיד על השתלמויות והכשרות מקצועיות שוטפות ופועל תמיד מתוך מחויבות מלאה לטובת הלקוח.

לקוחות המשרד כוללים חברות בנייה ונדל"ן, חברות המחזיקות נכסים מניבים, בנקים, חברות ביטוח, קרנות אשראי, אנשי עסקים, יזמים, קבלנים, קבוצות רכישה, עורכי דין ובתי משפט.

משרד עופר מור שמאות מקרקעין בע"מ גאה בקשרי העבודה המקצועיים והארוכי טווח שביסס עם הבנקים ועם מגוון לקוחותיו, ומקפיד לטפח מערכות יחסים המבוססות על אמון, כבוד הדדי ורמת מקצועיות בלתי מתפשרת.

המשרד מחויב למתן שירות מקצועי, איכותי ובהיר לבנקים וללקוחותיו, תוך הקפדה על דיוק בפרטים ועמידה בלוחות זמנים.

אמינות, זמינות ושירות אישי

המשרד מתאפיין במצוינות מקצועית, חשיבה יצירתית וגישה שירותית המעמידה את הלקוח במרכז.

אמינות ומהימנות הן אבני יסוד בפעילות המשרד, לצד יחס אישי וליווי מסור לכל לקוח. השילוב בין ידע מקצועי מעמיק, שירות אישי וחשיבה מחוץ לקופסה מייצר ערך מוסף משמעותי עבור לקוחות המשרד.

המשרד מקפיד על זמינות ונגישות גבוהה ומעניק מענה מקצועי בכל עת. פעילותו מתבצעת במעורבות מלאה, שקיפות ובסטנדרטים מקצועיים גבוהים, תוך התאמת פתרונות מקצועיים וגמישים לצרכים הספציפיים של כל לקוח ופרויקט.

בנוסף, המשרד דוגל בעבודת צוות ובשיתוף פעולה מקצועי בין חברי הצוות, מתוך אמונה כי סביבת עבודה מקצועית ותומכת מאפשרת לספק ללקוחות את השירות הטוב והמקיף ביותר.

תחומי התמחות

במשרד עופר מור שמאות מקרקעין בע"מ פועלות שלוש מחלקות מקצועיות: מחלקת דוחות אפס לבדיקת כדאיות כלכלית, מחלקת ליווי פרויקטים להפקת דוחות פיקוח שוטף, ומחלקת שמאות מקרקעין.

שמאות מקרקעין

מחלקת השמאות בעלת ניסיון רב בהכנת אומדני שווי למגוון רחב של נכסים, לרבות קרקעות, דירות, משרדים ונכסים מסחריים. בין השירותים: הערכות שווי לצרכי שעבוד נכסים בהתאם לתקן 19, חוות דעת מקצועיות לבתי משפט, הערכות שווי טרום רכישת נכסים ועוד.

בנוסף מבצע המשרד חוות דעת בנושאי היטלי השבחה, בדיקות זכויות בנייה, הכנת טבלאות איזון בין בעלי זכויות במקרקעין והערכות שווי לצורך דוחות כספיים בהתאם לתקן החשבונאי הבינלאומי IFRS.

מחלקת דוחות בדיקת כדאיות כלכלית – דוחות אפס

למחלקה ניסיון רב בהכנת דוחות אפס ובדיקות כדאיות כלכלית למגוון פרויקטים, בהם פרויקטי מגורים, מסחר, משרדים, תעשייה, מלונאות, דיור מוגן, תחנות דלק, חלוקת דירות בין שותפים וכן פרויקטים של התחדשות עירונית כגון תמ"א 38 ופינוי-בינוי.

המחלקה מבצעת שני סוגי דוחות עיקריים:

בדיקה ראשונית מקדמית עבור יזמים וחברות קבלניות לצורך קבלת החלטה בדבר ביצוע הפרויקט או רכישת המקרקעין, וכן דוח אפס מלא הכולל, בין היתר, ניתוח מיקום הפרויקט וסביבתו, בחינת זכויות הבנייה וההיבטים המשפטיים, אומדן עלויות הקמה והערכת ההכנסות הצפויות מהפרויקט.

פיקוח על ליווי פיננסי

מחלקת הפיקוח כוללת מהנדסי בניין, הנדסאים וכלכלנים ומלווה פרויקטים לאורך כל תקופת הבנייה – החל מקבלת הליווי הפיננסי על ידי הגוף המממן ועד קבלת טופס 4 ואכלוס הפרויקט.

דוחות הפיקוח מספקים תמונת מצב חודשית עדכנית הכוללת מעקב אחר ההתקדמות ההנדסית של הפרויקט, לצד בקרה פיננסית. במסגרת הדוחות נבחנים בין היתר עמידה בתנאי הסכם הליווי, היתרי הבנייה, תקציב הפרויקט וניצולו, חוזי מכר והתקבולים בגינם, הון עצמי שהושקע, רווחיות הפרויקט ורמת החשיפה של נותן האשראי.

מחלקת הפיקוח פועלת בשיתוף פעולה הדוק עם מחלקת דוחות האפס, במטרה להעניק ללקוחות המשרד שירות מקצועי, יסודי ומקיף לאורך כל שלבי הפרויקט.