שוב ושות' משרד עורכי דין

שנת יסוד 1957

שם לועזי

SHOOB & CO. LAW OFFICE

דואר אלקטרוני
[email protected]
אתר החברה
www.shoob.co.il
טלפון
03-6942000
פקס
03-6942001
כתובת
הירקון 5, מגדל לייף A, בני ברק 5120125
שפת שירות
עברית
איזורי שירות
כל הארץ
אודות

משרד שוב ושות’ הינו משרד בוטיק מוביל המתמחה בכל תחומי המקרקעין, התכנון והבנייה והתחדשות עירונית, ונמנה עם המשרדים המובילים בישראל בתחומי התמחותו. ניסיונו רב השנים של המשרד, המתמחה בתחומו של למעלה משישה עשורים, בשילוב מצוינותו המקצועית, הביאו למוניטין המצוין של המשרד.

המשרד, שהוקם על ידי עו"ד משה שוב ז"ל בשנת 1957, מעניק שירותים משפטיים מקיפים לאור מומחיותו בדיני מקרקעין ובדיני תכנון ובנייה לשורת לקוחות, בהם יזמים, חברות נדל"ן ובנייה ציבוריות ופרטיות מהמובילות במשק לצד לקוחות פרטיים רבים. למשרד מחלקה המתמחה ברישום מקרקעין, פרצלציות (הליכי איחוד וחלוקה) ובתים משותפים.

תחומי התמחות

עסקאות נדל”ן

המשרד מייצג את ללקוחותיו בעסקאות נדל"ן מורכבות וסבוכות לאורך כל שלבי העסקה, החל בבדיקת נאותות וייעוץ ברכישת הקרקע, הוצאה לפועל של העסקה, מו"מ וניסוח של ההסכמים הרלוונטיים, דרך תהליך אישור התוכנית להשבחת הנכס, ביצוע אופטימיזציה לשימוש בנכס, וכלה בטיפול בעניינים מול הרשויות השונות, לרבות רשויות המס.

המשרד מלווה את לקוחותיו בעסקאות אל מול קבלנים ויזמים, בין אם במו"מ המסחרי, בחוזים, בבניה למגורים ובייעודים מגוונים בהם מסחר, תעסוקה, בבניה למגורים משרדים, דיור מוגן ועוד.

פיתוח נדל"ן וסוגיות מקרקעין מורכבות

משרד שוב ושות’ מעניק ללקוחותיו ליווי וסיוע לקידום אישור תב"עות, הן פשוטות והן מורכבות, ומטפל באיגודי מקרקעין וחלוקת המקרקעין לבעלי הזכויות בהם לאחר הפשרת המקרקעין לבנייה, כמו גם בהליכים מורכבים אל מול רשויות המס ורשויות התכנון העירוניות. המשרד מספק ליווי תכנוני של מתחמי קרקע גדולים ומרובי בעלים במערב ראשון לציון, מתחם ה-1,000, בת-ים, שדה דב, עבר הירקון, פי גלילות, מתחם סומייל, חוף התכלת הרצליה, נתניה, הגוש הגדול, ח/500, התחנות המרכזיות בתל-אביב, מתחמים נרחבים בחדרה, מורדות לינקולן בחיפה, אזורי נופש מטרופוליני בפ"ת ובראשל"צ ועוד.

משרד שוב ושות’ מאגד את בעלי הקרקע לקידום משותף של הפרויקטים, כמו גם הליכי פירוק שיתוף מורכבים.

התחדשות עירונית

משרד שוב ושות’, המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית, מקדם אלפי יחידות דיור, ומלווה ומייצג דיירים ויזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית, לאורך כל שלבי התהליך, החל מן ההחלטה העקרונית על ביצוע הפרויקט, דרך ניתוח ובחירת ההצעות מטעם היזמים, ניהול המו"מ, ליווי התכנון  ועד לסיום הפרויקט.

הפקעות, תביעות על-פי סעיף 197 והתנגדויות

משרד שוב ושות’ עוסק בתביעות פיצויים בשל פגיעה הנובעת מאישורה של תב"ע (סעיף 197) ופיצוי הפקעות כנגד גופי התכנון, נת"י, נת"ע רמ"י ועוד. המשרד מייצג בעלי זכויות בקשר לפגיעות והשפעת תשתיות כדוגמת הרכבת הקלה והמטרו, בין היתר, ומלווה התנגדויות לתוכניות פוגעות, לרבות ייצוג מתנגדים ויזמים.

היטלי השבחה ומיסוי מקרקעין

משרד שוב ושות’ מטפל בהיטלי השבחה, ובין היתר בניהול הליכים בפני שמאי מכריע, ועדות ערר ובתי משפט, ייצוג מול משרדי מיסוי מקרקעין, ניהול השגות ועררים על שומות, הפחתות מיסי נדל"ן וייצוג בענייני מיסוי עירוני.

ייצוג בכל הערכאות

המשרד מייצג את לקוחותיו בתחום המקרקעין והבנייה בכל הערכאות הרלוונטיות, ובין היתר, בועדות מקומיות, ועדות ערר, ועדות מחוזיות, עתירות מנהליות, המועצה הארצית וכדומה, ובבתי המשפט האזרחיים והמנהליים, לרבות בית המשפט העליון.

תקדימים משפטיים

לזכות משרד שוב ושות’ עומדות פסיקות תקדימיות רבות בתחום המקרקעין, בהן:

 פסק הדין "חממי נגד הוועדה המקומית ראשון לציון" - בית המשפט העליון קבע לראשונה כי במסגרת תביעת פיצויים בגין אישור תוכנית בניין ערים הפוגעת בבעל הקרקע, אין להפחית 40% מסכום הפיצוי, כפי שהיה נהוג עד מועד הפסיקה.

 החברה להפצת פרי הארץ נגד המועצה המקומית כפר סבא - תביעת פיצויים, שבה הוגדרה לראשונה מה מהווה פגיעה “סבירה” שמעבר לה על הרשויות לפצות את בעלי המקרקעין.

 הר נגד הוועדה המקומית נתניה – פסיקה חדשנית על אפשרות הפיצוי עקב הקפאה באמצעות תוכנית.

 משה שוב נגד הועדה המקומית לתכנון ולבניה בני ברק – החלטה שניתנה על ידי ועדת הערר המחוזית במסגרתה בוטלו תנאים לפי ס' 77 ו-78 שפרסמה הועדה המקומית לתכנון ולבניה בני ברק המתנים הוצאת היתרי בניה לתמ"א 38 בהקצאת שטח ציבורי בקומת הקרקע של המגרשים.

 שלום ירושלים דיבון ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה פתח תקוה - פסיקה בעליון בדיון נוסף כי בעל זכויות בקרקע שבנה דירה והוא או קרובו מתגוררים בה לפחות 4 שנים לאחר סיום הבניה יהא זכאי לפטור מתשלום היטל השבחה, זאת ללא קשר למספר הבעלים באותה הקרקע שיבקשו לנצל זכות זו.

 ועדה מקומית לתו"ב בתל-אביב נ. נוף ים כחול לבן בע"מ – העליון פסק, כי שימוש חורג מהיתר לא מהווה אירוע מס עצמאי בגינו יש לחייב היטל השבחה.

 ת.א 36720-10-12 סביוני יבנה בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה יבנה בית המשפט פסק כי על הרשויות לפצות חברת בנייה בגין עיכוב הליכי תכנון על פי חישוב של הפסד תשואה שנתית של הקרקע.

תחומי פעילות

  • משרדי עורכי דין
  • עורכי דין
  • עורכי דין מקרקעין
  • עורכי דין דיני מיסים
  • עורכי דין חברות
  • שירותים משפטיים
  • עורך דין משפט מסחרי
  • מסוי נדל"ן
  • התחדשות עירונית
  • נדל"ן
  • עורך דין משפט מינהלי

התמחות

  • משרדי עורכי דין - כללי
  • דיני מקרקעין ונדל"ן
  • מיסוי מקרקעין
  • עורכי דין לדיני תאגידים
  • דיני הפקעות מקרקעין
  • שירותים משפטיים - כללי
  • עורכי דין למקרקעין ונדל"ן
  • משפט מסחרי
  • עורכי דין להגבלים עסקיים
  • עורכי דין - משפט מנהלי ורשויות מקומיות
  • דיני תכנון ובניה
  • דיני חברות
  • מיסוי נדל"ן
  • תמ"א 38
  • עורכי דין למשפט מנהלי

מנהלים בשוב ושות' משרד עורכי דין

עו"ד משה שוב, ז"ל

עו"ד משה שוב, ז"ל

שותף מייסד
שמואל שוב, עו"ד

שמואל שוב, עו"ד

שותף מנהל
למידע נוסף
נעמה שיף

נעמה שיף

שותפה
אביעד שוב

אביעד שוב

שותף
מלי רוזנבלום

מלי רוזנבלום

שותפה
שושי בירזון

שושי בירזון

שותפה
הילה לביא - יתים

הילה לביא - יתים

שותפה

נתונים עסקיים ע"פ

ח.פ./ע.מ 557854767

ותק

אופי פעילות שירותים

צור קשר עם בית העסק

אירעה שגיאה